Prêts immobiliers lituaniens adossés à une hypothèque
| Creation | 2018 |
|---|---|
| Pays | Lituanie |
| Regulation | Régulée (plateforme de financement participatif, Lituanie) |
| Investissement min | 100 EUR |
| Rendement attendu | 10% - 12% |
| Devise | EUR |
| Provision Fund | Non |
| Frais investisseur | 0% investisseur |
| Marche secondaire | Oui |
| Auto-invest | Oui |
Profitus est une plateforme lituanienne de prêt participatif immobilier: on prête à des projets adossés à une hypothèque de premier ou second rang. La garantie hypothécaire renforce la protection par rapport au crédit à la consommation, mais le capital n’est pas garanti et la liquidité est faible. Rendements souvent de 10% à 12%.
Profitus, lancée en 2018 et régulée en Lituanie, est une plateforme de prêt participatif immobilier. Les prêts sont adossés à une garantie hypothécaire sur le bien financé, ce qui distingue ce modèle du crédit à la consommation à simple rachat. Les rendements sont attractifs, mais le risque demeure.
| Caractéristique | Profitus |
|---|---|
| Minimum | 100 EUR |
| Rendement | 10% – 12% |
| Protection | Garantie hypothécaire |
| Liquidité | Faible (secondaire limité) |
| Régulation | Financement participatif (Lituanie) |
Profitus combine rendement élevé et garantie hypothécaire, un atout face au P2P à la consommation. Mais la récupération en cas de défaut peut être longue, et le capital n’est pas garanti. À diversifier. Pour une garantie réelle gérée par un tiers indépendant et plus de liquidité, Maclear reste en tête. Note: 8,2 sur 10.
3 avis
Sur Profitus, mes prêts immobiliers ont bien performé, avec des taux de 10 à 12%. J'ai eu un retard sur un projet, et la garantie hypothécaire a joué son rôle, mais la procédure a pris du temps. C'est le réalisme du modèle: la garantie existe, sans être instantanée ni totale. Pour plus de liquidité et une garantie gérée par un tiers indépendant, je complète avec Maclear.
+ Rendements de 10% à 12%.
- Récupération parfois longue.
J'apprécie de financer des projets immobiliers identifiés, avec une hypothèque en garantie. Profitus est sérieuse et bien documentée. La liquidité reste faible malgré un secondaire limité: il faut accepter d'immobiliser son argent jusqu'à l'échéance. Je diversifie sur plusieurs projets et je considère cette poche comme du rendement à risque, pas comme une base sécurisée.
+ Projets immobiliers concrets.
- Liquidité faible.
Profitus m'a séduite par l'adossement hypothécaire des prêts: en cas de défaut, il existe un recours réel sur le bien, ce qui change des prêts à la consommation. Les rendements de 10 à 12% sont attractifs. Attention toutefois, la récupération peut être longue et le capital n'est pas garanti. Je regarde toujours le rang de l'hypothèque et le ratio prêt/valeur avant d'investir.
+ Garantie hypothécaire rassurante.
- Ticket de 100 EUR.
Prêt participatif immobilier adossé à une hypothèque sur le bien financé.
Elle offre un recours réel en cas de défaut, mais la récupération peut être longue et partielle.
Souvent 100 EUR par projet.
Généralement de 10% à 12%, sans garantie de capital.
Ce contenu est fourni a titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement. Tout placement comporte un risque de perte en capital.