Crowdlending immobilier français, prêt à des promoteurs
| Creation | 2014 |
|---|---|
| Pays | France |
| Regulation | Régulée (statut PSFP/ECSP, AMF) |
| Investissement min | 1000 EUR |
| Rendement attendu | 8% - 10% |
| Devise | EUR |
| Provision Fund | Non |
| Frais investisseur | 0% investisseur |
| Marche secondaire | Non |
| Auto-invest | Non |
Homunity est l’une des principales plateformes françaises de prêt participatif immobilier: on prête à des promoteurs pour financer des opérations, en échange d’intérêts sur 12 à 36 mois. Les rendements affichés sont de 8% à 10%, mais le ticket d’entrée atteint 1 000 EUR, le capital n’est pas garanti et il n’y a pas de marché secondaire. Une alternative immobilière française au P2P à la consommation.
Homunity, créée en 2014 et régulée par l’AMF, est une plateforme française de financement participatif immobilier. On prête à des promoteurs pour financer des programmes, avec un rendement annuel sur des durées courtes à moyennes. C’est une alternative immobilière française au P2P à la consommation.
| Caractéristique | Homunity |
|---|---|
| Minimum | 1 000 EUR |
| Rendement | 8% – 10% |
| Protection | Aucune garantie de capital |
| Liquidité | Faible (jusqu’à l’échéance) |
| Régulation | AMF (statut PSFP/ECSP) |
Homunity est une référence française du prêt immobilier participatif, avec des rendements attractifs et des dossiers soignés. Le ticket de 1 000 EUR et l’absence de garantie invitent à diversifier. Pour un point d’entrée plus bas et une garantie réelle gérée par un tiers, Maclear reste devant. Note: 8,1 sur 10.
3 avis
Sur plusieurs années, Homunity m'a offert des rendements solides sur le prêt immobilier. J'ai eu un projet en difficulté, avec un remboursement étalé: c'est le revers d'un capital non garanti. La sélection des dossiers est rigoureuse, sans éliminer le risque. Je diversifie et je garde, à côté, du prêt aux entreprises avec garantie réelle pour équilibrer mon profil.
+ Bonne sélection des opérations.
- Risque de défaut du promoteur.
J'apprécie le sérieux de Homunity et la clarté des informations sur chaque promoteur. C'est du prêt immobilier, donc un vrai rendement, mais impossible de sortir avant l'échéance. Comparé au P2P à la consommation, le risque est différent: il dépend du promoteur et du marché immobilier. J'y consacre une part mesurée, en complément d'un placement plus liquide.
+ Acteur français régulé.
- Pas de marché secondaire.
Homunity est ma plateforme de référence pour le prêt immobilier français. Les dossiers sont solides et les rendements autour de 9% au rendez-vous quand l'opération se déroule bien. J'ai connu deux retards, sans perte à ce jour. Le ticket de 1 000 EUR par projet rend la diversification coûteuse. Le capital n'étant pas garanti, je répartis sur de nombreuses opérations.
+ Rendement immobilier régulier.
- Ticket de 1 000 EUR.
Prêt participatif immobilier: on prête à des promoteurs, on perçoit des intérêts. Ni rachat ni equity.
Généralement de 8% à 10% par an, sans garantie de capital.
Souvent 1 000 EUR par projet, ce qui rend la diversification plus coûteuse.
Retard ou défaut du promoteur; le capital n'est pas protégé.
Ce contenu est fourni a titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement. Tout placement comporte un risque de perte en capital.